AMPIA PROPRIETÀ
INDIPENDENTE E FRAZIONABILE A MURANO
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In breve
Contratto
Vendita
Prezzo
€ 580.000
Dimensione
268 m²
Zona
Venezia – Murano
Descrizione
IL CONTESTO
La proprietà si trova sull’Isola di Murano, nelle immediate vicinanze della fermata del vaporetto Murano Colonna, uno dei principali punti di collegamento con il centro storico di Venezia e con la terraferma.
L’area è caratterizzata da una vivace presenza di attività commerciali e artigianali, storicamente legate alla lavorazione del vetro artistico, e offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana: supermercati, negozi di vicinato, ristoranti e bar.
La posizione risulta particolarmente strategica per chi desidera vivere in un contesto autentico, ben collegato e ricco di servizi.
È IDEALE PER
Chi cerca una proprietà di ampia metratura, capace di integrare abitazione e spazio di lavoro o di essere personalizzata secondo le proprie esigenze.
La soluzione si presta a famiglie numerose, professionisti o artigiani, ma rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento: la distribuzione e il doppio accesso consentono infatti una possibile riorganizzazione interna con eventuale frazionamento in più unità, anche per locazioni residenziali o turistiche, nel rispetto della normativa vigente.
GLI AMBIENTI DELLA CASA
La proprietà dispone di ingresso principale indipendente e di un secondo accesso tramite ingresso comune ad altre unità immobiliari, collocati alle estremità della proprietà, elemento che ne aumenta la funzionalità e la versatilità anche in ottica di una diversa organizzazione interna. L’unità si sviluppa principalmente al piano rialzato, con l’aggiunta di un ingresso e di due locali posti al piano terra, entrambi dotati di soppalchi.
Al piano terra si trovano l’ingresso esclusivo, un laboratorio di dimensioni generose con soppalco e un locale deposito anch’esso soppalcato. Le altezze interne, particolarmente importanti e superiori ai quattro metri, conferiscono grande ariosità agli ambienti e hanno consentito la realizzazione dei soppalchi, ampliando ulteriormente la fruibilità degli spazi. Sia il laboratorio sia il deposito sono collegati ai vani principali dell’abitazione; il laboratorio comunica inoltre con l’ingresso indipendente, mentre il deposito è in collegamento diretto con l’ingresso comune.
L’abitazione si sviluppa interamente al piano rialzato e presenta una distribuzione interna ampia, razionale e ben organizzata. La zona giorno è composta da un soggiorno molto grande e luminoso, facilmente organizzabile in più aree funzionali, e da una cucina abitabile comoda e ben proporzionata.
La zona notte, ben distribuita e organizzata attorno a due disimpegni, comprende quattro ampie camere doppie e una camera singola, offrendo grande flessibilità nella gestione degli spazi. Completano la proprietà due comodi bagni di generose dimensioni, entrambi dotati di vasca.
Nel complesso, l’immobile offre ambienti spaziosi e ben proporzionati, con una chiara separazione tra area giorno, zona notte e spazi accessori, e interessanti potenzialità di personalizzazione.
IN BREVE
- Ingresso esclusivo al piano terra
- Secondo accesso
- Laboratorio con soppalco
- Locale deposito con soppalco
- Grande soggiorno
- Cucina abitabile
- Quattro camere doppie
- Una camera singola
- Due bagni
- Due disimpegni
FINITURE E COMFORT
- Altezze interne importanti
- Presenza di soppalchi
- Pavimenti in terrazzo alla veneziana
- Aria condizionata
- Riscaldamento autonomo
- Doppio accesso
- Collegamento diretto tra abitazione e laboratorio
Descrizione
IL CONTESTO
La proprietà si trova sull’Isola di Murano, nelle immediate vicinanze della fermata del vaporetto Murano Colonna, uno dei principali punti di collegamento con il centro storico di Venezia e con la terraferma.
L’area è caratterizzata da una vivace presenza di attività commerciali e artigianali, storicamente legate alla lavorazione del vetro artistico, e offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana: supermercati, negozi di vicinato, ristoranti e bar.
La posizione risulta particolarmente strategica per chi desidera vivere in un contesto autentico, ben collegato e ricco di servizi.
È IDEALE PER
Chi cerca una proprietà di ampia metratura, capace di integrare abitazione e spazio di lavoro o di essere personalizzata secondo le proprie esigenze.
La soluzione si presta a famiglie numerose, professionisti o artigiani, ma rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento: la distribuzione e il doppio accesso consentono infatti una possibile riorganizzazione interna con eventuale frazionamento in più unità, anche per locazioni residenziali o turistiche, nel rispetto della normativa vigente.
GLI AMBIENTI DELLA CASA
La proprietà dispone di ingresso principale indipendente e di un secondo accesso tramite ingresso comune ad altre unità immobiliari, collocati alle estremità della proprietà, elemento che ne aumenta la funzionalità e la versatilità anche in ottica di una diversa organizzazione interna. L’unità si sviluppa principalmente al piano rialzato, con l’aggiunta di un ingresso e di due locali posti al piano terra, entrambi dotati di soppalchi.
Al piano terra si trovano l’ingresso esclusivo, un laboratorio di dimensioni generose con soppalco e un locale deposito anch’esso soppalcato. Le altezze interne, particolarmente importanti e superiori ai quattro metri, conferiscono grande ariosità agli ambienti e hanno consentito la realizzazione dei soppalchi, ampliando ulteriormente la fruibilità degli spazi. Sia il laboratorio sia il deposito sono collegati ai vani principali dell’abitazione; il laboratorio comunica inoltre con l’ingresso indipendente, mentre il deposito è in collegamento diretto con l’ingresso comune.
L’abitazione si sviluppa interamente al piano rialzato e presenta una distribuzione interna ampia, razionale e ben organizzata. La zona giorno è composta da un soggiorno molto grande e luminoso, facilmente organizzabile in più aree funzionali, e da una cucina abitabile comoda e ben proporzionata.
La zona notte, ben distribuita e organizzata attorno a due disimpegni, comprende quattro ampie camere doppie e una camera singola, offrendo grande flessibilità nella gestione degli spazi. Completano la proprietà due comodi bagni di generose dimensioni, entrambi dotati di vasca.
Nel complesso, l’immobile offre ambienti spaziosi e ben proporzionati, con una chiara separazione tra area giorno, zona notte e spazi accessori, e interessanti potenzialità di personalizzazione.
IN BREVE
- Ingresso esclusivo al piano terra
- Secondo accesso
- Laboratorio con soppalco
- Locale deposito con soppalco
- Grande soggiorno
- Cucina abitabile
- Quattro camere doppie
- Una camera singola
- Due bagni
- Due disimpegni
FINITURE E COMFORT
- Altezze interne importanti
- Presenza di soppalchi
- Pavimenti in terrazzo alla veneziana
- Aria condizionata
- Riscaldamento autonomo
- Doppio accesso
- Collegamento diretto tra abitazione e laboratorio
Informazioni
Riferimento
194MURES
Città
Venezia
Quartiere
Murano
Locali
9
Piano
Terra – Rialzato
Livelli
2
Superficie
268 mq
Disponibilità
Libero
Esposizione
Nord-Ovest, Sud-Est
Acqua calda
Privato Caldaia
Riscaldamento
Gas Radiatore Autonomo
Informazioni
Riferimento
194MURES
Città
Venezia
Quartiere
Murano
Locali
9
Piano
Terra – Rialzato
Livelli
2
Superficie
268 m2
Disponibilità
Libero
Esposizione
Nord-Ovest, Sud-Est
Acqua calda
Privato Caldaia
Riscaldamento
Gas Radiatore Autonomo
Planimetria
Foto
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