PIANO DI PALAZZO CON TERRAZZA A CASTELLO

Questo affascinante piano di palazzo con terrazza si trova nel caratteristico sestiere di Castello, a pochi passi dallo storico Arsenale di Venezia, da Campo Bandiera e Moro e da Riva degli Schiavoni. Questa zona della città, a soli 10 minuti a piedi da Piazza San Marco, ma più decentrata rispetto ai classici flussi turistici, offre un’atmosfera tranquilla e autentica. Ricca di botteghe storiche e ristoranti tipici, consente di assaporare il fascino della Venezia di una volta.

È IDEALE PER

Chi desidera vivere in un contesto storico e raffinato, in una delle zone più autentiche di Venezia, godendo di spazi ampi e di una magnifica terrazza con vista sul campanile di San Marco.

GLI AMBIENTI DELLA CASA

La proprietà si sviluppa al terzo e quarto piano di un prestigioso palazzo seicentesco sottoposto a vincolo monumentale. L’accesso avviene attraverso un cancello condominiale che conduce a una suggestiva corte esterna con colonnato e soffitto a cassettoni. Da qui si entra nella caratteristica scala a chiocciola del palazzo, al centro della quale è stato recentemente installato un ascensore a servizio dei piani. È inoltre presente una porta d’acqua condominiale.

L’abitazione si sviluppa principalmente al terzo piano, con una pianta tipicamente veneziana che ruota attorno a uno scenografico salone d’ingresso elegantemente decorato con stucchi e specchi. Da qui si accede al soggiorno, un ambiente luminoso con affaccio sul rio, arricchito da una splendida quadrifora con tipico balcone in pietra d’Istria. Adiacente al soggiorno si trova una sala attualmente adibita a studio e biblioteca con caminetto, perfetta per momenti di lettura e relax. La camera da letto principale, spaziosa e raffinata, dispone di un bagno privato con vasca. La grande sala da pranzo conduce a un bagno finestrato con doccia, ad un’ulteriore camera, attualmente utilizzata come salottino cinese e alla cucina divisa in zona cottura e zona pranzo.

Dal salone centrale e dalla cucina si accede a una splendida e comoda terrazza con parapetto in muratura, un luogo unico che regala una vista impareggiabile sul campanile di San Marco. Un ambiente aggiuntivo ospita la scala che conduce al quarto piano dell’edificio. Qui si sviluppa la mansarda, un ampio open space con soffitti alti, dotato di bagno con doccia, sgabuzzino e un abbaino che offre una vista panoramica sulla città. Il resto della mansarda, con altezze ridotte, rappresenta un ampio spazio di deposito, utile anche per ospitare impianti tecnologici a servizio dell’abitazione.

IN BREVE

• Salone con specchi e stucchi decorativi
• Soggiorno con quadrifora e balcone affacciato vista canale
• camera padronale con bagno privato con vasca
• camera matrimoniale con caminetto in pietra (attualmente sala lettura)
• camera matrimoniale (salottino cinese)
• Sala da pranzo
• bagno finestrato con doccia
• cucina con zona cottura e zona pranzo
• Splendida terrazza di circa 14 mq con vista sul campanile di San Marco.
• Mansarda al quarto piano con open space, bagno, sgabuzzino e abbaino panoramico.
• Ampio spazio di deposito in mansarda.

FINITURE

• Riscaldamento autonomo a gas.
• Travi a vista, in parte con decorazioni originali.
• Stucchi decorativi originali.
• Pavimenti in terrazzo veneziano al terzo piano
• Pavimenti in parquet in mansarda
• Oscuri recentemente rinnovati.
• Finestre e porte-finestre in legno con vetrocamera.

Un’opportunità unica per chi desidera abitare in un contesto prestigioso e storico, con il fascino autentico della Venezia più elegante.